Zet je huis in de etalage
Do’s
Drie absolute aanraders
1 Neutraliseren: houd de kleuren van muren en vloeren
rustig. Beperk het gebruik van zware en felle kleuren tot alleen
accentkleuren;
2 Depersonaliseren: verwijder familiefoto’s en kindertekeningen. De koper wil niet worden
afgeleid door jouw manier van leven;
3 Rommel opruimen: zorg dat alle kamers zijn opgeruimd.
Alles wat je niet regelmatig gebruikt, kan alvast worden
ingepakt. Zet vervolgens verse bloemen neer.
Dont’s
Drie absolute afraders
1 Uitzicht belemmeren: als je huis een mooi uitzicht biedt,
zorg dan dat dit niet belemmerd wordt door zware gordijnen,
volle vensterbanken of zonwering;
2 Te hoge of te lage temperaturen:
een koper moet relaxed door de woning kunnen lopen
en geen last hebben van extreme warmte of kou;
3 Uitgebreid in gesprek gaan
met kopers: laat dat bij voorkeur over aan je makelaar.
Tips per ruimte
Badkamer
Heb je in de badkamer een kleedje liggen, haal het weg! Voor een buitenstaander oogt zoiets bijzonder onhygiënisch. Hetzelfde geldt voor verzorgingsproducten: houd die vooral uit het zicht. Het zijn persoonlijke zaken die confronterend kunnen overkomen. Wat het altijd goed doet: een stapel verse handdoeken en een nieuw stuk zeep.
Woonkamer
Allereerst: licht schept ruimte. Zorg dus voor zoveel mogelijk
lichtinval. Kijk naar de 'looplijn' van de woonkamer, bijvoorbeeld dat je bij binnenkomst niet meteen tegen de bank aanloopt. En last but not least: maak de ruimte wat anoniemer zodat de koper zich ermee kan identificeren en er zijn eigen meubels in kan visualiseren. Zorg dus dat je persoonlijke smaak niet te nadrukkelijk zichtbaar is. Een fotoportret van je hond pontificaal boven de eettafel is in dit verband niet raadzaam.
Werkkamer
Voor elke ruimte geldt: hou het leeg en luchtig. Staan er veel meubels in een kleine ruimte, dan oogt dat storend, evenals kleuren die met elkaar vloeken. Streef naar eenheid. Als een interieur vanzelfsprekend overkomt, is het goed. Dan is er sprake van ‘flow’.
Babykamer
Babykamers staan vaak erg vol met kleine, kleurrijke spullen. Haal de overdaad aan knuffels, luiers en andere attributen weg voor een bezichtiging zodat bezoekers de ruimte goed kunnen bekijken en niet worden afgeleid door babyfrutsels.
Een nieuwe plek onder de zon
De redactie is benieuwd naar creatieve en/of praktische oplossingen die mensen bedenken voor hun woonsituatie. Wil je ons daarover vertellen of zijn er onderwerpen die je graag terugziet op de site en in het blad, laat het ons weten.
Je kunt je reactie insturen via ‘Jouw verhaal’ of via een mail aan redactie@verder-online.nl.
Column: In 3 stappen naar zekerheid over je huis
Als je gaat scheiden komt er heel veel op je af. Emoties, maar zeker ook het regelen van praktische zaken zoals je woning. Het liefst wil je duidelijke, concrete antwoorden, want scheiden geeft al onzekerheid genoeg. Pak het stap voor stap aan.
Stap 1: Maak afspraken met je (ex)-partner
Welke financiële gevolgen jullie scheiding precies heeft, hangt af van de afspraken die jullie maakten toen je ging trouwen of samenwonen. Maar ook van de manier waarop je nu afspraken maakt. Doe dat zo veel mogelijk in goed overleg, eventueel met hulp van een specialist. Hoe verdeel je de bezittingen? Wat gebeurt er met het spaargeld of de schulden? En wat spreek je af over de alimentatie?Stap 2: Verdelen begint met het huis
Het antwoord op financiële vragen begint vaak met de beslissing over jullie huis. Blijft één van jullie er wonen of verkopen jullie het huis?- Bij verkoop van het huis deel je in de meeste gevallen de opbrengst.
- Als jij in het huis blijft wonen, kun je dan de hypotheek betalen? Misschien heb je een aanvullende hypotheek nodig om je ex uit te kopen. Die heeft tenslotte recht op de helft van de waarde van het huis. De huidige marktwaarde bepaalt hoeveel het huis waard is. Als dat hoger uitvalt dan de koopsom die jullie ooit hebben betaald, is er overwaarde. Ook die moet je verdelen.
- Als je niet in het huis blijft wonen, ga je dan een nieuwe woning huren of kopen?
Stap 3: Informatie inwinnen geeft houvast
Betrouwbare informatie over de financiële consequenties van scheiden geeft je houvast in een turbulente periode. Dat advies op maat krijg je van de adviseurs van De Hypotheker. Zij bieden je een totaaloverzicht dat verder gaat dan je hypotheek alleen. Zij brengen graag met jou de financiële mogelijkheden van jullie situatie in kaart. Op www.hypotheker.nl/scheiden vind je meer informatie.
