Zet je huis in de etalage

Verder_p35.jpg [1]

Wil je – bijvoorbeeld vanwege je scheiding – zo snel mogelijk van je huis af, overweeg dan eens het advies van een verkoopstylist. Een restyling kan verkoopbevorderend werken, ook in deze tijd van economisch zwaar. Linda Postma van LCP Styling [2] geeft drie absolute do's en dont's om de verkoop van je huis te stimuleren en vertelt de aanpak per kamer. 

Do’s
Drie absolute aanraders
1 Neutraliseren: houd de kleuren van muren en vloeren
rustig. Beperk het gebruik van zware en felle kleuren tot alleen
accentkleuren;
2 Depersonaliseren: verwijder familiefoto’s en kindertekeningen. De koper wil niet worden
afgeleid door jouw manier van leven;
3 Rommel opruimen: zorg dat alle kamers zijn opgeruimd.
Alles wat je niet regelmatig gebruikt, kan alvast worden
ingepakt. Zet vervolgens verse bloemen neer.

Dont’s
Drie absolute afraders
1 Uitzicht belemmeren: als je huis een mooi uitzicht biedt,
zorg dan dat dit niet belemmerd wordt door zware gordijnen,
volle vensterbanken of zonwering;
2 Te hoge of te lage temperaturen:
een koper moet relaxed door de woning kunnen lopen
en geen last hebben van extreme warmte of kou;
3 Uitgebreid in gesprek gaan
met kopers: laat dat bij voorkeur over aan je makelaar.

Tips per ruimte

Badkamer
Heb je in de badkamer een kleedje liggen, haal het weg! Voor een buitenstaander oogt zoiets bijzonder onhygiënisch. Hetzelfde geldt voor verzorgingsproducten: houd die vooral uit het zicht. Het zijn persoonlijke zaken die confronterend kunnen overkomen. Wat het altijd goed doet: een stapel verse handdoeken en een nieuw stuk zeep.

Woonkamer
Allereerst: licht schept ruimte. Zorg dus voor zoveel mogelijk
lichtinval. Kijk naar de 'looplijn' van de woonkamer, bijvoorbeeld dat je bij binnenkomst niet meteen tegen de bank aanloopt. En last but not least: maak de ruimte wat anoniemer zodat de koper zich ermee kan identificeren en er zijn eigen meubels in kan visualiseren. Zorg dus dat je persoonlijke smaak niet te nadrukkelijk zichtbaar is. Een fotoportret van je hond pontificaal boven de eettafel is in dit verband niet raadzaam.

Werkkamer
Voor elke ruimte geldt: hou het leeg en luchtig. Staan er veel meubels in een kleine ruimte, dan oogt dat storend, evenals kleuren die met elkaar vloeken. Streef naar eenheid. Als een interieur vanzelfsprekend overkomt, is het goed. Dan is er sprake van ‘flow’.

Babykamer
Babykamers staan vaak erg vol met kleine, kleurrijke spullen. Haal de overdaad aan knuffels, luiers en andere attributen weg voor een bezichtiging zodat bezoekers de ruimte goed kunnen bekijken en niet worden afgeleid door babyfrutsels.